Procjena zemljišta
Pružamo stručne usluge procjene vrijednosti građevinskog, poljoprivrednog i industrijskog zemljišta za različite namjene, uključujući kupoprodaju, osiguranje, finansijsko izvještavanje i sudske postupke.
Naš tim stručnjaka posjeduje dugogodišnje iskustvo u procjeni različitih vrsta zemljišta, od malih građevinskih parcela do velikih poljoprivrednih i industrijskih zemljišta. Svaka procjena se temelji na detaljnoj analizi lokacije, namjene, infrastrukture, tržišnih uslova i drugih relevantnih faktora.
Procjene zemljišta vršimo za različite potrebe, uključujući kupoprodaju, osiguranje, finansijsko izvještavanje, sudske postupke, stečajne postupke, kreditiranje i investicije. Naši izvještaji o procjeni su detaljni, precizni i usklađeni sa zakonskim propisima i međunarodnim standardima procjene.
Vrste zemljišta koje procjenjujemo
- Građevinsko zemljište
- Poljoprivredno zemljište
- Industrijsko zemljište
- Šumsko zemljište
- Zemljište za turističke namjene
- Zemljište za komercijalne namjene
- Zemljište za stambene namjene
- Zemljište za posebne namjene
Svrhe procjene zemljišta
- Kupoprodaja zemljišta
- Osiguranje zemljišta
- Finansijsko izvještavanje
- Sudski postupci i parnice
- Stečajni postupci
- Kreditiranje i hipoteke
- Investicije i projekti
- Podjela imovine (razvod, nasljedstvo)
Faktori koji utiču na vrijednost zemljišta
Lokacija
Lokacija je jedan od najvažnijih faktora koji utiču na vrijednost zemljišta. Zemljišta na atraktivnim lokacijama, u blizini urbanih centara, saobraćajnica ili turističkih atrakcija obično imaju veću vrijednost.
Namjena i planiranje
Namjena zemljišta (građevinsko, poljoprivredno, industrijsko) i planska dokumentacija značajno utiču na vrijednost. Građevinsko zemljište obično ima veću vrijednost od poljoprivrednog.
Veličina i oblik
Veličina i oblik zemljišta utiču na njegovu upotrebljivost i vrijednost. Pravilni oblici su obično poželjniji i imaju veću vrijednost po jedinici površine.
Naš proces procjene zemljišta
1. Prikupljanje podataka i dokumentacije
Prikupljamo sve relevantne podatke i dokumentaciju o zemljištu, uključujući vlasnički list, kopiju katastarskog plana, izvod iz prostornog plana, podatke o infrastrukturi i druge relevantne informacije.
2. Terenski pregled zemljišta
Vršimo detaljan pregled zemljišta na terenu, utvrđujemo lokaciju, pristup, topografiju, infrastrukturu, okolinu i druge relevantne faktore koji utiču na vrijednost.
3. Analiza tržišta
Analiziramo tržište zemljišta, usporedive transakcije, ponudu i potražnju, trendove cijena i druge relevantne faktore koji utiču na vrijednost zemljišta.
4. Primjena metoda procjene
Primjenjujemo odgovarajuće metode procjene, uključujući komparativnu metodu, metodu ostatka vrijednosti, metodu kapitalizacije prihoda i druge metode, uzimajući u obzir specifičnosti zemljišta.
5. Izrada elaborata procjene
Pripremamo detaljan elaborat procjene koji sadrži sve relevantne podatke, analize, izračune i zaključak o procijenjenoj vrijednosti zemljišta.
Zašto odabrati naše usluge procjene zemljišta?
- Preko 20 godina iskustva u procjeni zemljišta
- Licencirani sudski vještaci za oblast građevinarstva i procjene nekretnina
- Primjena međunarodnih standarda procjene (IVS)
- Detaljni i precizni elaborati procjene
- Brza i efikasna usluga (3-7 radnih dana)
- Konkurentne cijene
- Priznati od strane sudova, banaka i osiguravajućih društava
- Diskrecija i profesionalnost
Često postavljana pitanja
Koliko košta procjena zemljišta?
Cijena procjene zemljišta ovisi o veličini i vrsti zemljišta, lokaciji, svrsi procjene i drugim faktorima. Za tačnu cijenu, molimo vas da nas kontaktirate.
Koliko traje proces procjene zemljišta?
Proces procjene zemljišta obično traje 3-7 radnih dana, ovisno o veličini i složenosti zemljišta, dostupnosti dokumentacije i specifičnim zahtjevima klijenta.
Koja dokumentacija je potrebna za procjenu zemljišta?
Za procjenu zemljišta potrebno je dostaviti vlasnički list, kopiju katastarskog plana, izvod iz prostornog plana, podatke o infrastrukturi i drugu relevantnu dokumentaciju.
Koje metode koristite za procjenu zemljišta?
Za procjenu zemljišta koristimo različite metode, uključujući komparativnu metodu (poređenje sa sličnim zemljištima koja su nedavno prodana), metodu ostatka vrijednosti (za građevinsko zemljište), metodu kapitalizacije prihoda (za poljoprivredno zemljište) i druge metode, ovisno o specifičnostima zemljišta.
Zatražite procjenu zemljišta
Kontaktirajte nas za više informacija o našim uslugama procjene zemljišta ili za zakazivanje termina procjene. Naš tim stručnjaka je tu da odgovori na sva vaša pitanja.
Kontaktirajte nas